Karekiet 26, Sint Pancras

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden UITGEBOUWDE HOEKWONING met TWEE GARAGEBOXEN op een heerlijke rustige plek in Sint Pancras.

De garagebox direct naast de woning is binnenuit bereikbaar en fungeert als hele praktische bijkeuken maar heeft nog wel een elektrisch bedienbare kanteldeur met daarnaast een originele garagebox.

Een unieke en moderne woning met glad gestuukte wanden en plafond, royale woonkamer met vloerverwarming, luxe handgemaakte keuken, 4 slaapkamers met in iedere kamer een airco, moderne badkamer (2022), op het dak 30 ZONNEPANELEN en uiteraard energielabel A!

Deze ideale gezinswoning heeft door de hoekligging een mooie lichtinval en veel ruimte naast de woning om met gemak 3 auto’s te parkeren. Een uitstekende ligging, met dichtbij een basisschool en diverse winkels. De uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam maken het plaatje van deze leuke woning compleet!

Check de ONLINE WONINGBROCHURE: voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trap omhoog en deur naar de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van glad gestuukte wanden en plafond, laminaatvloer, vloerverwarming en neutraal afgewerkte wanden. In de aanbouw is een grote lichtkoepel aangebracht die samen met de grote schuifpui het geheel mooi licht en ruimtelijk maakt.

De handgemaakte open keuken met stalen grepen is aan de achterzijde gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien van een 4-zone inductieplaat, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, RVS wasbak met composiet werkblad en veel bergruimte. Hier kan je als kok echt lekker uitpakken om lekker te koken voor het gezin, vrienden of familie!

1e VERDIEPING:
Op de 1e verdieping tref je drie royale slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een airco.

De badkamer (2022) is modern en voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Met het raam en de mechanische ventilatie is deze ruimte heerlijk licht en kan je hier prima ventileren.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met op de voorzolder de CV installatie. Als we door lopen komen we in de ruime 4e slaapkamer die eveneens is voorzien van een nette afwerking en een airco.

GARAGE:
De garagebox direct naast de woning beschikt over een elektrische roldeur en is van binnenuit bereikbaar. Met de tegelvloer, verwarming en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger is dit een prima bijkeuken. De naast gelegen garage hoort ook bij deze woning en biedt een prima plek voor de auto of opslag van spullen. LET OP: Aan de andere kant van het terrein (op de kadastrale kaart oranje ingetekend) is nog een garagebox beschikbaar die niet in deze vraagprijs is opgenomen.

TUIN:
De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een stenen berging. In deze tuin is voldoende plek om heerlijk de tuinset neer te zetten en door de zonligging op het westen geniet je bij mooi weer de hele dag van de zon.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 198 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 152 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 17 m² (garagebox)
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 8 m² (berging)
Bruto inhoud – Woning circa 550 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 1973; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen. Beneden vloerverwarming. CV 2021, 30 zonnepanelen op het dak (2021/325 Wp). Elke slaapkamer een airco. Recent zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd.

ENERGIELABEL: definitief A-label.

LIGGING:
Sint Pancras maakt deel uit van de uitgestrekte gemeente Langedijk en ligt tussen Alkmaar en Heerhugowaard. Er is een hoog voorzieningenniveau, met onder andere diverse sportverenigingen, een openluchtzwembad met verwarmd bad, supermarkt en verschillende kleine winkeltjes, zoals een groentewinkel, bakker en een drogisterij voor de dagelijkse benodigdheden.

Sint Pancras is zeer geschikt om te wonen met gezinnen. Zo vind je hier meerdere scholen, kinderopvangcentra en er zijn meerdere speelveldjes te vinden waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen en ravotten.
Met de fiets ben je snel in de binnenstad van Alkmaar met zijn oude en sfeervolle centrum.

AANVAARDING: in overleg en kan snel.

Interesse in een bezichtiging? Stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij.