Woonoppervlakte
Circa 152 m²
Perceeloppervlakte
Circa 198 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1973
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Karekiet 26

1834 XM, Sint Pancras (Noord-Holland)

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden UITGEBOUWDE HOEKWONING met TWEE GARAGEBOXEN op een heerlijke rustige plek in Sint Pancras.

De garagebox direct naast de woning is binnenuit bereikbaar en fungeert als hele praktische bijkeuken maar heeft nog wel een elektrisch bedienbare kanteldeur met daarnaast een originele garagebox.

Een unieke en moderne woning met glad gestuukte wanden en plafond, royale woonkamer met vloerverwarming, luxe handgemaakte keuken, 4 slaapkamers met in iedere kamer een airco, moderne badkamer (2022), op het dak 30 ZONNEPANELEN en uiteraard energielabel A!

Deze ideale gezinswoning heeft door de hoekligging een mooie lichtinval en veel ruimte naast de woning om met gemak 3 auto’s te parkeren. Een uitstekende ligging, met dichtbij een basisschool en diverse winkels. De uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam maken het plaatje van deze leuke woning compleet!

Check de ONLINE WONINGBROCHURE: voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trap omhoog en deur naar de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van glad gestuukte wanden en plafond, laminaatvloer, vloerverwarming en neutraal afgewerkte wanden. In de aanbouw is een grote lichtkoepel aangebracht die samen met de grote schuifpui het geheel mooi licht en ruimtelijk maakt.

De handgemaakte open keuken met stalen grepen is aan de achterzijde gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien van een 4-zone inductieplaat, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, RVS wasbak met composiet werkblad en veel bergruimte. Hier kan je als kok echt lekker uitpakken om lekker te koken voor het gezin, vrienden of familie!

1e VERDIEPING:
Op de 1e verdieping tref je drie royale slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een airco.

De badkamer (2022) is modern en voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Met het raam en de mechanische ventilatie is deze ruimte heerlijk licht en kan je hier prima ventileren.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met op de voorzolder de CV installatie. Als we door lopen komen we in de ruime 4e slaapkamer die eveneens is voorzien van een nette afwerking en een airco.

GARAGE:
De garagebox direct naast de woning beschikt over een elektrische roldeur en is van binnenuit bereikbaar. Met de tegelvloer, verwarming en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger is dit een prima bijkeuken. De naast gelegen garage hoort ook bij deze woning en biedt een prima plek voor de auto of opslag van spullen. LET OP: Aan de andere kant van het terrein (op de kadastrale kaart oranje ingetekend) is nog een garagebox beschikbaar die niet in deze vraagprijs is opgenomen.

TUIN:
De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een stenen berging. In deze tuin is voldoende plek om heerlijk de tuinset neer te zetten en door de zonligging op het westen geniet je bij mooi weer de hele dag van de zon.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 198 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 152 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 17 m² (garagebox)
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 8 m² (berging)
Bruto inhoud – Woning circa 550 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 1973; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen. Beneden vloerverwarming. CV 2021, 30 zonnepanelen op het dak (2021/325 Wp). Elke slaapkamer een airco. Recent zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd.

ENERGIELABEL: definitief A-label.

LIGGING:
Sint Pancras maakt deel uit van de uitgestrekte gemeente Langedijk en ligt tussen Alkmaar en Heerhugowaard. Er is een hoog voorzieningenniveau, met onder andere diverse sportverenigingen, een openluchtzwembad met verwarmd bad, supermarkt en verschillende kleine winkeltjes, zoals een groentewinkel, bakker en een drogisterij voor de dagelijkse benodigdheden.

Sint Pancras is zeer geschikt om te wonen met gezinnen. Zo vind je hier meerdere scholen, kinderopvangcentra en er zijn meerdere speelveldjes te vinden waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen en ravotten.
Met de fiets ben je snel in de binnenstad van Alkmaar met zijn oude en sfeervolle centrum.

AANVAARDING: in overleg en kan snel.

Interesse in een bezichtiging? Stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Ingetrokken
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
29-08-2023
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hr (2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
69 m² (11 meter diep en 6,25 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Sint Pancras

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 29-08-2023

Stroomverbruik per jaar

2740 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Sint Pancras)

Gasverbruik per jaar

1580 m³

Karekiet 26, Sint Pancras

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Venn Hypotheek - NHG


4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Brochure Karekiet 26, Sint Pancras

Lijst van zaken Karekiet 26, Sint Pancras

Vragenlijst_woning__karekiet

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Sint Pancras

Cijfers voor postcodegebied 1834

Totaal aantal inwoners
6025 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Sint Pancras

Cijfers voor postcodegebied 1834

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Sint Pancras

Cijfers voor postcodegebied 1834

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Sint Pancras

Cijfers voor postcodegebied 1834

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
34%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Sint Pancras

Cijfers voor postcodegebied 1834

Woningen voor 1945
14%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
11%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Sint Pancras

Cijfers voor postcodegebied 1834

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
21%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Sint Pancras

Cijfers voor postcodegebied 1834

Gemiddelde WOZ waarde
€ 314.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Sint Pancras

Cijfers voor postcodegebied 1834

Adressen per km²
969
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 1834 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Sint Pancras

Sint Pancras is een dorp in de Nederlandse gemeente Dijk en Waard, vlak ten noordoosten van de stad Alkmaar in de provincie Noord-Holland, genoemd naar de heilige Pancratius. Het is het oudste dorp van deze gemeente. Het wordt ook wel gespeld als St. Pancras en Sint-Pancras.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Karekiet 26, Sint Pancras

€ 495.000 k.k. - Ingetrokken